Рассмотрев обращение главы пос. Вольгинский, заключение о результатах проведения публичных слушаний, проведенных в соответствии с постановлением главы пос. Вольгинский от 19.11.2012г. № 261 «Об организации и проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Поселок Вольгинский»,руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Совет народных депутатов поселка Вольгинский
1.1. таблицу «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции» зоны Ж1 «ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ» изложить в следующей редакции:
1
|
Минимальная и максимальная площадь участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома (рассчитывается в соответствии с требованием Приказа Минземстроя РФ от 26.08.1998 №59 «Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминимумах»)
|
кв.м.
|
расчетная
|
2
|
Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц
|
м
|
5
|
3
|
Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов
|
м
|
3
|
4
|
Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка
|
м
|
3
|
5
|
Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
4
|
6
|
Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
1
|
7
|
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках
|
м
|
6
|
8
|
Коэффициент использования территории для блокированных домов
|
|
1,5
|
9
|
Коэффициент использования территории для жилых домов на одну семью
|
|
0,67
|
1
|
Минимальный размер земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства
|
га
|
0,1
|
2
|
Максимальный размер земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства
|
га
|
0,25
|
3
|
Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц
|
м
|
5
|
4
|
Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов
|
м
|
3
|
5
|
Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка
|
м
|
3
|
6
|
Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
4
|
7
|
Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
1
|
8
|
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках
|
м
|
6
|
9
|
Коэффициент использования территории для жилых домов на одну семью
|
|
0.67
|
1
|
Минимальная и максимальная площадь участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома (рассчитывается в соответствии с требованием Приказа Минземстроя РФ от 26.08.1998 №59 «Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминимумах»)
|
кв.м.
|
расчетная
|
2
|
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог до линии регулирования жилой застройки
|
м
|
50
|
3
|
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77
|
м
|
25
|
4
|
Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки
|
м
|
25
|
5
|
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии
|
м
|
3
|
6
|
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий
|
м
|
25
|
7
|
Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа
|
м
|
15
|
8
|
Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа
|
м
|
20
|
9
|
Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-5 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат
|
м
|
10
|
10
|
Минимальная глубина участка (n – ширина жилой секции)
|
м
|
10,5+n
|
11
|
Минимальная глубина заднего двора (для 2-3 –этажных зданий и 2,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)
|
м
|
7,5
|
12
|
Минимальная ширина бокового двора (для 2-3 –этажных зданий и 0,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)
|
м
|
4
|
13
|
Минимальная суммарная ширина боковых дворов
|
|
8
|
14
|
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат
|
м
|
6
|
15
|
Максимальная высота здания
|
м
|
18
|
16
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости
|
м
|
6
|
17
|
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости
|
м
|
8
|
18
|
Коэффициент использования территории
|
|
1.15
|
1
|
Минимальный размер земельных участков, предоставляемых для индивидуального гаражного строительства не связанного с коммерческой деятельностью
|
кв.м.
|
12
|
2
|
Максимальный размер земельных участков, предоставляемых для индивидуального гаражного строительства не связанного с коммерческой деятельностью
|
кв.м.
|
36
|
Председатель Совета народных Глава поселка Вольгинский